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Newsletter citycar-reisecenter at t-online.de
Sun Apr 29 15:31:30 EST 2001


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Bitte beachten Sie deshalb: Sie brauchen sich hier nicht abzumelden, Sie erhalten diesen Newsletter einmalig !! 
Nehmen Sie sich bitte die wenige Zeit, diesen Newsletter genau zu lesen, es eröffnen sich Ihnen phantastische Möglichkeiten, Ihr Leben zu verändern und zu ergänzen.
 
HEUTIGE THEMEN:

1) Die Flatrate für's Fliegen - für 99,- DM pro Monat 
2) Neues Einkommen und gesund leben 
3) Reicht Ihre Rente? - wir sagen Ihnen wie 
4) Neues ReisePortal - die besten Anbieter 
5) Ihre Bank sagt nein? - wir sagen ja zur Kreditkarte 
6) Chrysler und andere Marken zum Internettarif 
7) Geld zurück für Ihre Investitionen 
8) Sie suchen Grundstücke - wir haben sie 
9) Leben Sie gesund mit Hofstetter Naturkost 


1) BSA-PROFI-CARD: heute nach Paris, morgen nach Nizza und nächste Woche nach London oder New York! - fliegen Sie im Jet für 99,- DM pro Monat - das ist Flatrate 

Sie erwerben ein Mitflugrecht auf allen angebotenen Flugrouten in den eingesetzten Flugzeugen. Ständig sind bis zu 350 verschiedene Flugangebote buchbar. Sie bezahlen einmalig den Festpreis und fliegen so oft und wohin Sie möchten 
- soweit freie Plätze vorhanden sind - 

Sie möchten wissen, wo Sie die BSA-Profi-Card bestellen können? 

1 Seite Faxabruf: 0190 - 150 709 (1,21 DM/Min.) 

*lesen Sie den Newsletter aufmerksam und die URL wird Ihnen genannt* 


2) Sie suchen schon länger nach innovativen Produkten zur Gewichtsreduzierung, für Ihre Kosmetik, für einen Nebenverdienst und höheren Lebensstandard? 

Alles schon gehört? Sind Sie auch ständig bis zu diesen Sätzen vorgedrungen: "Bitte kaufen Sie nun ... Bitte bestellen Sie nun...." 

Nicht mit uns! Sie sollen nichts kaufen, nichts bezahlen - zuerst sollen Sie wissen, worum es geht, was für Möglichkeiten sich Ihnen eröffnen können, was Sie dafür tun sollten und und und... 

Schauen Sie auf unseren Seiten vorbei und tragen Sie sich zum nächsten Call-Termin ein. Es ist völlig kostenlos - nicht einmal die Telefonkosten fallen für Sie an - Sie werden an Ihrem Wunschtermin unter Ihrer Wunschrufnummer angerufen! 

Nehmen Sie sich 30 Minuten Zeit und erst dann entscheiden Sie, ob diese Angebote und Möglichkeiten für Sie in Frage kommen - 

Wenn Ihnen dieses Konzept zusagt, eröffnen wir Ihnen alle Möglichkeiten - aber es bleibt dabei: Sie allein entscheiden! 

Besuchen Sie uns unter http://www.ics-team.de 

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Wohnen Sie exklusiv im Turmzimmer, der Gartensuite oder in den Appartements 

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3) Gibt es etwas Angenehmeres, als mit einzigartigen Produkten von anerkannten TOP-PARTNERN sich und anderen dabei zu helfen, etwas für die eigene und die Sicherheit der Kinder und Enkel zu tun und dabei gut zu verdienen? 

Sichern Sie Ihren Lebensabend und die Sicherheit Ihrer Kinder und Enkel. 
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Und das beste, die Ansparphase dauert nur 10 Jahre bei lediglich 100 DM im Monat + VwL. 

Sichern Sie sich und Ihre Liebsten ab und helfen Sie anderen Menschen, dies ebenfalls zu tun. So erreichen Sie auch noch einen erheblichen Nebenverdienst. 

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4) Das ReisePortal für Individualisten: die besten Datenbanken für Ihren Flug, Ihr Hotel, Ihren Mietwagen, Ihre Eintrittskarten, Ihre Reiseversicherungen, LastminuteReisen, Restplätze, Pauschalreisen und Preisvergleiche aller Reiseveranstalter 

hinzu kommen Datenbanken über die größten Städte weltweit - welches Wetter ist gerade in Hongkong?, welche Apotheke hat in München gerade Dienst?, wo wird in Dresden aktuell geblitzt? und und und, natürlich können Sie auch LiveBilder jeder Großstadt abrufen 

weiterhin: aktuell: MADONNA ON TOUR!, Gewinnspiele, Werbeportale und der Hinweis auf die 
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5) Wie schnell geht etwas schief, arbeitslos, die Firma bezahlt den Lohn nicht, die eigene Firma läuft nicht wie gehofft, und und und ..... wie schnell sagt Ihre Bank NEIN zur Kreditkarte? - zu schnell 

und ohne Kreditkarte im Jahre 2001 - leider geht dann fast nichts mehr, nicht im Internet und nicht im täglichen Leben 

Hier können Sie dies ändern, seriös und professionell: Wir bieten Ihnen VISA Card, VISA Electron Card, ausländische Bankkonten mit Online Banking, Master Card, AMEX Card und die einmalig aufgeladene VISA Electron Card 

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6) Chrysler - die Innovation im Fahrzeugmarkt: Alle Fahrzeuge erhalten Sie bei uns zu "Internetkonditionen" + Freundschaftsprämie optional zum Kauf / Leasing / Miete. Egal ob Jeep, Cult Auto "PT Cruiser", das neue Cabrio "Sebring", der Familenfreund Neon, oder natürlich den Voyager 

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7) Ihre Investitionen sind gerettet! Sie beabsichtigen den Kauf von Produkten und Dienstleistungen im jeweiligen Wert von über 10.000 DM? 

Sie möchten einen Teilbetrag oder den Gesamtbetrag im Laufe von ca. 7-8 Jahren zurück erstattet bekommen , hierfür aber kein Risiko und keine Investition vornehmen? 

Hier sind Sie richtig. Wir bieten Ihnen ein völlig neues Konzept: Jeder Erwerb von Waren und Dienstleistungen über DM 10.000 ist geeignet. Sie erhalten die gesamte oder einen Teil Ihrer Investition zurück! Sie bezahlen hierfür keinen Pfennig, Sie gehen keinen Vertrag ein, für Sie besteht keinerlei Risiko - nur die einmalige Chance, den Kaufpreis oder Teile hiervon erstattet zu bekommen. 

Privat und Gewerblich! 

Sie möchten nähere Informationen? Schreiben Sie uns eine Email an: 

webmaster at jet-air.de 


8) An alle Makler und Interessenten bieten wir Ihnen freibleibend im Auftrag folgendes Grundstück in Tschechien: 

Beschreibung des Grundstücks 

Allgemein 
Komotau (Chomutov) liegt am Kreuzungspunkt der Strecke Chemnitz/Zschopau – Prag sowie der Strecke Karlsbad – Most/Teplice/Liberec. Die Region ist geprägt durch Schwerindustrie und insbesondere durch Bergbau (Braunkohle). 
Die Stadt Komotau hat ca. 125.000 Einwohner, in einem Umkreis von 15 km sind jedoch ca. 300.000 EW ansässig (Kadan, Jirkov, Zatec, Most). 

Perspektiven 
Aufgrund der Bedeutung der gesamten Industrieregion für die Tschechische Republik werden zur Zeit erhebliche EU-Gelder für die Entwicklung bereitgestellt. Diese sollen helfen, die Infrastruktur zu verbessern und neue Industriezweige anzusiedeln (Autobahn bzw. 4-spurige Schnellstr. Chemnitz-Prag, neuer Gewerbepark südl. von Komotau etc.). Die Altstadt wird zur Zeit restauriert. 
Die künftige Entwicklung der Stadt kann wegen des instabilen, durch den Bergbau geschädigten und wohl auch kontaminierten Untergrunds nur nach Süden erfolgen, also in Richtung des angebotenen Grundstücks. Daher hat die Stadt bereits ein großes Areal für Gewerbe in diesem Bereich, angrenzend an die Gemeinde Udlice, ausgewiesen. Nach Aussage des Bürgermeisters von Udlice sind für die Entwicklung dieses Gebietes bereits EU-Gelder zur Verfügung gestellt worden. 
Die Industrie beginnt – nach anfänglichen Rückzug aus der Region- wieder zu investieren. Die Fa. Mannesmann produziert seit kurzem auf eigenem Grund (durch Restitutionsansprüche erworben). 
Umfassende Daten über sonstige Investitionen könnten nach Vorsprache bei der Stadt Komotau in Erfahrung gebracht werden. 
Wie zuvor bereits erwähnt, ist der Kern der Altstadt schon zu einem grossen Teil restauriert, bzw. die Baumassnahmen sind im vollem Gange. Hier ist jedoch der Mangel an Einzelhandelsflächen auffallend, insbesondere kleinflächiger Handel ist kaum vertreten. 

Grundstück 
Das Grundstück liegt an der südlichen Stadtgrenze direkt an der Bundesstrasse 7 in Richtung Prag und gehört zur Gemeinde Udlice, ca. 1.8 km vom Stadtkern Komotau entfernt. Die Bundesstrasse 7 wird 4-spurig ausgebaut, mit eigener Ausfahrt nach Udlice. Später soll die Umwidmung zur Autobahn erfolgen. 
Die nächste Ausfahrt bindet das künftige Industrie-/Gewerbegebiet der Stadt Komotau an, und mündet in die südliche Umgehung der Stadt in Richtung Chemnitz/Karlsbad. 
Die östliche Umgehung ist angedacht, wieweit diese Planung jedoch umgesetzt wird, muss erst bei der Regierung abgeklärt werden. Die genaue Lage der Trasse der westlichen Umgehung ist noch nicht definitiv festgelegt, da der Baugrund offensichtlich erhebliche Probleme bereitet. Mit dem Baubeginn der Autobahn wird in den nächsten 2 Jahren gerechnet, die Strecke nach Prag im Abschnitt Prag-Slany ist bereits fertiggestellt, auf der deutschen Seite fehlt noch ein Teilstück in Richtung Grenze. 
In ca. 8 km Entfernung vom Grundstück in Richtung Prag soll ein neuer Frachtflughafen als Ergänzung zum überlasteten Prager Flughafen auf dem Gelände eines Militärflugplatzes gebaut werden. Dies würde weitere Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbegrundstück ermöglichen. 
Die vom Eigentümer (deutscher Staatsbürger) angebotenen 140.000 qm Grundstücksfläche liegt deutlich unter dem jetzigem Marktwert, der zwischen 40 – 46 DM/qm beträgt. 
Mit Kontamination des Erdreichs ist nicht zu rechnen, da das Grundstück bisher nur landwirtschaftlich genutzt war. 
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Strom, Gas und Wasser sind neu verlegt und liegen direkt an der Bundesstrasse auf dem Gewerbegrundstück. Alle Genehmigungen für die Versorgungsleitungen liegen schon jetzt vor. Abwässer können in die bestehende Kläranlage, die noch ausreichend Kapazität aufweist, eingeleitet werden, müssen jedoch aufgrund des Niveauunterschiedes gepumpt werden. Alternativ könnte auch eine eigene Kleinkläranlage gebaut werden. Die Entscheidung für eine der beiden Möglichkeiten müsste nach einem Kostenvergleich getroffen werden. 
Baurecht und Nutzung 
Das Grundstück ist zur Zeit noch landwirtschaftlich genutzt. Die Umwidmung in Bauland wird derzeit vorgenommen. Das Baurecht für Handelseinrichtungen kann über eine Art Voranfrage beschafft werden, wobei die konkrete Nutzung angegeben werden sollte. Das gesamte Verfahren würde nur wenige Zeit dauern. Mit Einwänden der Stadt Komotau gegen die Ausweisung eines Baurechts für Handelsflächen ist nicht zu rechnen (anders als in Deutschland, wo die Städte sich heftig gegen die Ausweisung von Flächen für Handelseinrichtungen durch Randgemeinden wehren). Gespräche mit der Stadt Komotau haben bereits stattgefunden. 

Gegen grossflächige Factory-outlet-Niederlassungen gibt es ebenso keine Bedenken. 
Gerade letztere Nutzung könnte für den Standort eine erhebliche Sogwirkung auch für Kunden aus den neuen Bundesländern haben, die jetzt schon bei den bestehenden Handelseinrichtungen für bis zu 80% des Gesamtumsatzes sorgen. 
Nach Aussage des Bürgermeisters von Udlice wäre eine Konzentration von verschiedenen Handelsflächen wünschenswert (Fachmarktcenter). Durch die Konzentrierung einer Vielzahl von Filialisten an einem Standort würde die Notwendigkeit, den Wocheneinkauf an mehreren Standorten tätigen zu müssen, entfallen. 
Nach Vorliegen eines Nutzungskonzeptes sollte ein Abstimmungsgespräch mit dem Bürgermeister von Komotau vereinbart werden. Es wurde schon signalisiert, dass das wesentlichste Kriterium die Schaffung von Arbeitsplätzen sein wird. 

Bestehende Handelseinrichtungen 
Am Westrand an der Strasse nach Karlsbad ist die Fa. Globus mit einem Baumarkt und einem SB-Warenhaus, in Richtung Most die Filialisten Kaufland und Baumax angesiedelt. Nach Aussage des Bürgermeisters von Udlice gibt es keine weiteren nennenswerten Handelseinrichtungen. 

Zusammenfassung der Daten 

Grundstücksgrösse ca. 140.000 qm 
Entfernung zum Stadtzentrum 1.8 km 
Entfernung nach Prag 75 km 
Entfernung Grenze Deutschland 12 km 
Entfernung Chemnitz 18 km 

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Wir hoffen, Ihnen einige innovative Produkte und Dienstleistungen vorgestellt zu haben. Es liegt an Ihnen, etwas daraus zu machen. 
Wir haben alle Angebote gewissenhaft geprüft und sind der Auffassung, daß diese Konzepte und Angebote seriös und erfolgversprechend sind. Auf Grund gesetzlicher Vorgaben können wir leider keine Garantien übernehmen und distanzieren uns von den verlinkten Angeboten und Dienstleistungen. 
(jeder kann von dieser deutschen Rechtsprechung halten was er möchte - wir sind der Meinung, .......)

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